这个事情，我还真的有个亲身经历。说起来其实是我朋友的经历，但是我用我自己的专业知识帮了他很多忙。

我除了设计之余，其实一直对各种手办，特别是游戏手办有兴趣，而群里的朋友也多有交流。而交流的最多的这位群友，就叫他小黄吧，他是武汉人，工作也是做展示这块，年纪到了，家里催他结婚，他有个相恋多年的女友，两个人情投意合。

他的房子买的是武汉融创的房子，本来在群里面他就知道我是做设计的，买房子和设计这块我多少也给了他一点建议，但是一直没听到他说要装修。他本人也比较腼腆，就一直也没怎么麻烦我。

但是，前期不麻烦，不代表不出事。结果装修到了三分之一，他来问我了，他说觉得找的装修队坑了他，装修的材料，人工都贵的离谱，而且他现在很慌，不知道能不能按时装好，毕竟他和女友准备装修好就入住结婚的。

那我肯定要详细的问啊，首先我问他有没有合同，他说这个师傅是他叔叔推荐的，熟人间装修仅凭口头协议，没合同。我说那你没合同，有问题了，你怎么追责？怎么改？装修费用怎么给呢？他说开工装修费用就给了一半了，总价算了13万。我听着都听笑了。这个游击队是抓了一条大水鱼啊。然后我和他详细的科普了一下装修应该怎么把控，最后叫他去招一个装修管家，能帮忙看现场，找问题，这样不会给坑。当然了，到了现在终于住进去了，但是也是付出了不菲的代价。

我记得之前在业界的一个交流会中看到一组数据惊掉下巴：熟人装修出问题的概率比找正规公司高3倍！杀熟这个问题在装修中是最多的。

就我听过的找游击队或者熟人的，有木地板铺完三个月就起翘的。去建材市场一打听，对方用的竟是工程尾货。更糟心的是因为没有书面协议，连个说理的地方都没有。

有电线像蜘蛛网似的胡乱搭接，强电弱电混在一起的，这种安全隐患专业电工绝对干不出来。要知道市消协数据显示，63%的熟人装修投诉集中在隐蔽工程，尤其是水电改造这种要命的地方。

特别讨厌的还有瓷砖空鼓率超高的。甚至于由于既没合同又没验收单，法院想帮都使不上劲。装修行业协会数据更扎心，熟人纠纷解决成功率只有27%，而正规公司能达到89%。

既然熟人装修风险大，那该去哪找靠谱团队？结合我这几年接触的上百个工地，给大家盘盘主流渠道的优缺点：

首先还是要找品牌装修公司

一般大的装修公司，他们的工地，他们的水电安装确实规范，每根线管都贴标识。ISO认证企业事故率比游击队低近一半，五年质保也让人安心。

避坑要点：

查资质别偷懒！至少要二级装修资质（上住建部官网能查）特别是电工要有电工证！而且要确定是他本人来施工。

工程保险要确认，保额建议覆盖总造价的120%别信口头承诺，所有条款都要进合同，而且追加费用也要出合同。

当然了，就算找到靠谱团队，这些防护措施也不能少：

1.合同防坑指南

装修合同，有哪些需要增加的呢？

逾期每天罚0.2%，这让施工方有紧迫感。材料造假假一罚十，当然了，真假材料你自己心里也要有个数，实在不懂，用大牌子。自己怎么都去学一下！甲醛超标全额退款，这个相对于麻烦，但是也要做，毕竟是自己住啊。一定要用住建部的标准合同模板，别用装修公司自制版本。

2.付款节奏有讲究

见过太多业主开工就付80%首付款，结果施工方跑路的惨剧。推荐采用3331付款法：

30%开工款（别超过这个数）

30%水电验收后（记得保存影像）

30%木工验收完（重点查吊顶和柜体）

10%尾款押三个月（等所有问题暴露）

3.第三方监理这个钱还是要给

请监理要注意：选有住建部颁发证书的 至少要有11次上门验收（含3次突击检查） 每次验收必须出具水印的验收报告

最后提醒：

选装修队前，这三件事必须做：

1. 天眼查看公司有没有诉讼记录

2. 去线下体验店摸实物

3. 要施工模拟图（能提前看到管线走向）

装修这事就像结婚，开始再甜蜜也得签婚前协议。专业的事交给专业的人，白纸黑字比人情面子靠谱多了。毕竟房子要住几十年。开头认真对待，总好过后面打官司啊。